物流园区规划规划，和工业园区的规划规划是不同的，也有别于国家与区域物流展开规划，更偏重于在较大规划的地域规模内，土地布局与功用布局结合的科学性，更偏重于园区建造展开的根底条件规划，更杰出物流工业的特色以及相关工业展开的和谐等要素规划。

物流园区规划规划的现状

据《2006年以来我国物流园区专项调查报告》剖析，大部分建成或在建的物流园区缺少清晰的方针定位，对园区建成后为谁服务、怎样服务、商场规划、潜在服务方针等类似问题，园区的规划者们大多答复不清楚！许多物流园区仅仅提出要建成某某区域最大、辐射最强、带动新最高等等含糊和不具有操作性的方针，成果带来极大的盲目性。

现在有些当地把物流园区作为城市向现代都市展开的一个重要内容进行规划，但却对本地的商场、经济、工业布局没有深入研究。现代物流是商场高度展开、工业布局调整晋级后天然构成的，但许多当地并不具有这种经济展开的水平，因而尽管政府规划有热心，但便是没有企业乐意参与，即便牵强被拉了去，企业也只能是负债运营，无法展开业务！国家发改委归纳运送研究所副所长汪一鸣指出，在既有的物流展开规划中存在许多问题，首要体现为规划缺少微观高度，缺少归纳性，布局不行合理等，当时物流园区的规划主体首要就有限制，根底设备规划由某个部分或许职业牵头完结，往往形成物流根底设备带有显着的职业和部分颜色，缺少必定区域物流设备全体视点的考虑。其次，缺少大局的考虑。

物流园区规划的功用定位

现代物流园区从大的方面讲，首要具有两大功用，即物流安排办理功用和依托物流服务的经济开发功用。作为城市物流功用区，物流园区包含物流中心、配送中心、运送枢纽设备、运送安排及办理中心和物流信息中心，以及习惯城市物流办理与运作需求的物流根底设备；作为经济功用区，其首要效果是展开满意城市居民消费、就近出产、区域出产安排所需求的企业出产和运营活动！

物流园区的内部功用可归纳为8个方面，即归纳功用、集约功用、信息买卖功用、会集仓储功用、配送加工功用、多式联运功用、辅佐服务功用、停车场功用！其间，归纳功用的内容为：具有归纳各种物流方法和物流形状的效果，能够全面处理贮存、装卸、包装、流转加工、配送等作业方法以及不同作业方法之间的彼此转化。

物流园区规划类型

1、按内容性质分，有归纳物流园区规划和专业物流园区规划。

2、按统辖规模分，有全国展开物流园区规划、区域物流园区规划、企事业单位物流园区规划。

3、按时刻分，有前景物流园区规划和短期物流园区规划。

广东省建科建筑规划院具有丰厚的物流园区规划规划经历，可为您供给可行性研究报告、物流园区概念性规划计划、物流园区总体规划计划、物流园区控制性具体规划、物流园区建筑性具体规划等，假如您有这方面的需求，欢迎和咱们联络。

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