片区寓居规划图

据了解，规划规模坐落临沂中心城区西北部，北临临沂大学和规划的会展中心、世界商贸城核心区，东部、南部是老城区，西靠G2生态物流带、义堂物流园。本次规划的具体规模，东到灵通路，南到解放路，西到京沪高速，北到双岭路，总用地面积38.3平方公里，现状人口28万人，包括了临沂商城片区。

《临沂市兰山商城片区、双岭路以南商城中轴线片区操控性具体规划项目》与《临沂商城开展总体规划与空间布局规划》进行了充沛联接，进行商场归并和集聚，确认商场去留和改造晋级计划。考虑商场转型晋级、施行的阶段性，有针对性地提出商场用地性质的兼容性，使商场用地可以兼容商业、商务、文创等功能，添加开展弹性，为未来开展留有余地。

作为物流之城，我市物流开展引导在联接《临沂市物流中长期开展规划》和《临沂商城开展总体规划与空间布局规划》基础上，提出公路铁路联运，将物流向西侧朱保铁路、京沪高速G2生态商贸物流带搬家，一起考虑物流增效，规划主张规模化区化办理，整合现有小微物流企业，开展公共仓储、培养第三方物流。在G2生态商贸物流带东侧新建1.5平方公里现代物流园区。

市规划委员会2018年第一次会议原则同意该规划，并要求结合我市新旧动能转化，加强商贸物流业开展研讨，做好罗庄、河东等区域商贸物流业与该片区的规划联接，提早策划公铁联运、商城转型晋级等相关问题，为继续推动商城世界化供给科学的规划支撑；整理区域内路途交通系统，进步路途网密度，缓解交通对立和压力；完善公共绿洲、基础教育设备和社区服务设备，结合旧村改造和片区开发，进一步完善配套、补齐短板；对居民还迁安顿和物流、商场建造进行合理规划，保证规划落到实处，促进区域快速开展。

路途、公共服务、绿洲规划更便民利民

其间，在路途交通系统方面，针对现状支路网密度低问题，联通断头路如宏大道、王庄路、水田路等；针对缺少东西向路途问题，贯穿与西侧义堂物流园区的交通联络例如打通聚才三路、聚才四路、育才路、水田路；针对大山路交通压力大问题，新增大山路西外环立交，终究构建四级路途系统。

考虑现状城中村改造量大，兰山商城片区、双岭路以南商城中轴线片区将与兰山大街充沛对接，选用就近安顿的方法进行安顿。引进十五分钟生活圈的理念，以3-4万人为一个寓居社区，构成12个社区，并按社区装备相应的公共服务设备及基础设备，构成城市级、区域级、社区级三级公服系统。

规划还将公共绿洲分为“市级公共绿洲+区级公共绿洲+社区级绿洲”三个绿洲层次，选用块状+带状的布局形式。以还绿为民为起点，操控涑河南北街外围50米作为绿化带，构建三级公共绿洲系统，人均公共绿洲11.6平方米。